建筑工程计量与计价(贾宏俊) 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子书 mobi 在线

本书系统地阐述了建筑工程计量与计价的基本理论和方法，将2013年以来新发布的有关工程计量与计价的有关文件、标准、规章纳入到工程造价教学体系中，体现了工程造价管理变革中的*方法，反映了工程造价学科的*发展动态和成果。

全书共分8章，涉及决策与设计阶段的投资估算、设计概算和施工图预算;招标投标阶段的招标工程量清单;招标控制价、投标价以及签约合同价;施工阶段的工程计量与支付;竣工验收阶段竣工结算等全过程计价活动。

本书可以作为高等学校土木工程、工程管理、工程造价等专业的教材，也可作为工程造价人员从业培训教材。

第一章概述

第一节工程建设概述1

一、工程建设概念与内容1

二、建设项目概念与划分2

三、工程建设程序及其与计价的关系5

第二节工程造价基本概念及原理8

一、工程造价及其计价特征8

二、工程造价相关概念10

第三节工程造价管理的组织和内容10

一、工程造价管理的概念10

二、工程造价管理的主要内容及原则11

三、工程造价管理的组织系统12

第四节工程造价咨询制度13

一、工程造价专业人员管理制度13

二、工程造价咨询企业管理制度14

课后习题15

第二章工程计价依据

第一节工程计价依据概述16

一、工程计价依据概念16

二、工程计价依据分类16

第二节工程定额17

一、工程定额的概念及分类17

二、施工定额20

三、预算定额29

四、概算定额36

五、概算指标38

六、投资估算指标42

第三节工程单价45

一、工程单价的概念与性质45

二、工程单价的编制方法46

三、单位估价表48

第四节工程造价信息49

一、工程造价信息的概念49

二、工程造价信息的内容49

第五节计价规范与计量规范52

一、计价规范52

二、计量规范54

课后习题54

第三章建筑安装工程造价组成与计算方法

第一节建设项目工程造价组成的基本内容56

一、建设投资57

二、建设期贷款利息63

第二节建筑安装工程费用项目组成及计算方法63

一、建筑安装工程费用按构成要素划分及计算方法64

二、建筑安装工程费用按造价形成划分及计算方法68

三、建筑安装工程费计价程序72

第三节计价定额中的建筑工程费用与计算74

一、建筑工程费用组成74

二、工程类别划分76

三、建筑工程费率78

四、建筑工程费用的计算程序79

课后习题82

第四章工程量计算

第一节工程量计算概述83

一、工程计量的基本概念83

二、工程量计算的依据84

三、工程量计算规范84

四、工程量计算的方法88

第二节建筑面积计算92

一、建筑面积的概念92

二、建筑面积的作用93

三、建筑面积计算规则与方法93

第三节计量规范工程量计算规则108

一、土石方工程109

二、地基处理与边坡支护工程113

三、桩基础工程116

四、砌筑工程118

五、混凝土及钢筋混凝土工程122

六、金属结构130

七、木结构132

八、门窗工程133

九、屋面及防水工程134

十、保温、隔热、防腐工程135

十一、楼地面装饰工程136

十二、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程137

十三、天棚工程138

十四、油漆、涂料、裱糊工程138

十五、其他装饰工程139

十六、拆除工程140

十七、措施项目141

第四节计价定额工程量计算规则143

一、土石方工程143

二、地基处理与防护工程149

三、砌筑工程150

四、钢筋及混凝土工程152

五、门窗及木结构155

六、屋面、防水、保温及防腐工程157

七、金属结构制作工程159

八、装饰工程160

九、施工技术措施项目165

课后习题171

第五章工程量清单计价方法

第一节工程计价概述175

一、工程计价的概念及方式175

二、工程计价的基本原理176

三、工程计价的基本程序177

第二节工程量清单的编制方法178

一、工程量清单的概念及作用178

二、分部分项工程量清单179

三、措施项目清单182

四、其他项目清单的内容183

五、规费、税金项目清单186

第三节工程量清单计价组价方法187

一、工程量清单组价过程及综合单价概念187

二、分部分项工程费的计算方法187

三、措施项目费的计算方法191

四、其他项目费的计算方法193

五、规费和税金的计算方法193

六、风险费用的确定193

第四节计价定额在清单项目组价中的应用194

一、计价定额组价应用原理194

二、计价定额组价应用实例195

课后习题200

第六章决策与设计阶段计量与计价

第一节投资估算202

一、投资估算的含义202

二、投资估算的阶段划分与精度要求202

三、投资估算方法203

四、投资估算文件的编制207

第二节设计概算216

一、设计概算的概念216

二、设计概算的内容216

三、设计概算的编制方法217

四、设计概算的审查方法223

五、设计概算的调整223

第三节施工图预算224

一、施工图预算的概念224

二、施工图预算的编制方法224

三、施工图预算的审查方法230

课后习题232

第七章施工招标投标阶段计量与计价

第一节招标工程量清单与招标控制价的编制233

一、招标文件的组成内容233

二、招标工程量清单编制235

三、招标控制价的编制240

第二节投标程序及投标报价的编制246

一、投标文件编制及要求246

二、投标报价的编制248

第三节合同价款约定254

一、合同的签订254

二、合同价格形式255

三、合同价款约定的内容257

课后习题257

第八章施工阶段工程计量与计价

第一节施工阶段工程计量259

一、工程计量的原则与范围259

二、施工阶段工程计量的程序260

第二节合同价款调整261

一、法律法规政策变化262

二、工程变更262

三、物价波动267

四、工程索赔271

五、暂估价277

六、计日工与现场签证278

七、暂列金额280

第三节合同价款结算与支付280

一、建设工程价款结算方式280

二、预付款及期中支付281

三、竣工结算与支付285

四、合同解除的价款结算与支付294

第四节合同价款纠纷的解决及工程造价鉴定295

一、合同价款纠纷的解决295

二、工程造价鉴定297

课后习题298

参考文献302

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前言

随着建筑市场改革的进一步深入，为确立市场在资源配置中的基础性作用，迫切需要建立一套与市场经济相适应的计价方法和体系。我国在2003年确立了清单计价方式，2013年又颁布了《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)和九个专业的工程量计算规范、《建筑工程施工发承包计价管理办法》（住建部16号令）、《建筑安装工程费用项目组成》(建标［2013］44号)、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF20130201）和《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2013)等，完善了清单计价方式及相关的配套制度。

为了将工程计量与计价的最新理念、方法纳入工程造价教学中，使教学内容紧密跟踪最新工程造价知识体系，我们编著了本教材。在教材撰写中体现三个观念：一个是全过程，即从招标投标开始到最终结清为止的全过程的计量与计价原理、方法、应用;二是体现最新《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）的内容;三是原理阐述简洁，突出实际操作过程和方法。本教材的特点如下。

1新颖。所谓新颖，充分吸收最近几年与造价有关的技术标准、规范、规程，吸收全过程造价管理的研究成果。在教材体系上博采众家之所长，重新梳理，形成新的知识体系，有利于组织教学，也符合学生学习的逻辑和规律。

2全面。全面体现学生应掌握的有关造价的基本原理、基本方法和过程。这里既有工程项目组合分解等基础性内容，也有计算建安工程费的方法与程序，还有体现全过程的计价之内容。

3精炼。简即精炼，简洁，不涉及过于理论化的知识，注意前后知识的衔接与连贯，不就同一问题重复解读。

4实用。这是本教材的最终目的，注意具体方法的程序性描述，让学生能一步步开展计价工作，并采用大量案例的方式组织内容，可操作性强。

本书系统地阐述了建筑工程计量与计价的基本理论和方法，包括决策与设计阶段的投资估算，设计概算和施工图预算;招标投标阶段的招标工程量清单，招标控制价、投标价以及签约合同价;施工阶段的工程计量与支付;竣工验收阶段竣工结算等。为便于教学和学生自学，在每章前有本章的内容概要和学习目标，在每章后附有一定量的练习题，以帮助学生分析、理解有关工程造价的基本概念和计算方法，提高学生解决实际问题的能力。

本教材由贾宏俊、吴新华、孙琳琳、王永萍、孙凌志编著,全书共8章。贾宏俊参与第一章、第五章、第七章的编著，吴新华参与第一章、第三章、第四章、第五章、第七章的编著，孙琳琳参与第六章、第八章的编著，王永萍参与第一章、第二章、第五章的编著，孙凌志参与第七章的编著，柳婷婷参与第四章的编著，另外山东科技大学的于锦伟、张志勇、李万江、李志国老师也参与了教材的编写工作。全书由贾宏俊统一统稿定稿。

编者

2014.5