中级财务会计习题与案例（精编版）（第二版）（2012版东财会计） 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子书 mobi 在线

　　《普通高等教育“十一五”*规划教材：中级财务会计习题与案例（第2版）（精编版）》在2010年10月第一版的基础上，根据《企业会计准则2006》、《企业会计准则讲解2010》、《企业会计准则解释》及上市公司的实务资料进行了精编与修订。《普通高等教育“十一五”*规划教材：中级财务会计习题与案例（第2版）（精编版）》根据《中级财务会计》精编版教学大纲的要求，按章提出学习目的与要求，设计了预习要览、各章重点与难点、练习题和案例分析等内容，并配有练习题参考答案。习题的设计突出理论联系实际，案例的设计体现综合性和超前性，使学生通过练习能更多地接触会计实务，提高分析问题和解决问题的能力。

第一章 总论

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、练习题参考答案

第二章 货币资金

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、案例分析题

六、练习题参考答案

第三章 存货

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、案例分析题

六、练习题参考答案

第四章 金融资产

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、案例分析题

六、练习题参考答案

第五章 长期股权投资

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、案例分析题

六、练习题参考答案

第六章 固定资产

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、案例分析题

六、练习题参考答案

第七章 无形资产

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、练习题参考答案

第八章 投资性房地产

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、案例分析题

六、练习题参考答案

第九章 资产减值

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、案例分析题

六、练习题参考答案

第十章 负债

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、案例分析题

六、练习题参考答案

第十一章 所有者权益

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、案例分析题

六、练习题参考答案

第十二章 费用

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、练习题参考答案

第十三章 收入和利润

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、案例分析题

六、练习题参考答案

第十四章 财务报告

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、案例分析题

六、练习题参考答案

第十五章 会计调整

一、学习目的与要求

二、预习要览

三、本章重点与难点

四、练习题

五、案例分析题

六、练习题参考答案

附录

《中级财务会计》模拟试题

《中级财务会计》模拟试题参考答案

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五、案例分析题

星海公司新购一栋写字楼

,

打算将一层用于经营出租

,

其余楼层作为本企业的办公场所。在购入该写字楼时

,

公司董事会已经就该写字楼的上述用途作出了书面决议

,

且持有意图短期内不会发生变化。用于经营出租的写字楼一层为星海公司唯一对外出租的资产。有关该写字楼的具体资料如下

:

1.2×

03

年

4

月

5

日

,

星海公司购入写字楼

,

购买成本

(

包括相关税费

)

总计为

66 960

万元。其中

,

写字楼一层每平方米购买成本为

3.6

万元

,

共计

2 600

平方米

;

其余楼层每平方米购买成本为

1.8

万元

,

共计

32 000

平方米。

2.写字楼预计使用年限为

30

年

,

预计净残值为零

,

采用年限平均法计提折旧

(

为简化起见

,

假定除投资性房地产转换日须单独计提截至转换日的折旧外

,

其他情况下均于每年

12

月

31

日计提折旧

)

。

3.2×

03

年

6

月

28

日

,

星海公司与

B

公司签订了经营租赁合同

,

将写字楼的一层出租给

B

公司作为营业场所使用

,

租赁期开始日为

2

×

03

年

7

月

1

日

,

租赁期为

3

年

,

年租金为

360

万元

,

自租赁期开始日起每年

7

月

1

日按年预收租金

(

为简化起见

,

假定每年

12

月

31

日确认租金收入

)

。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。

4.为了提高租金收入

,

星海公司决定与

B

公司的租赁合同到期后对写字楼一层进行改造

,

并与

C

公司签订了经营租赁合同

,

约定于改造完工之日起将写字楼一层出租给

C

公司使用

,

租赁期为

5

年

,

年租金为

480

万元

,

自租赁期开始日起按年预收租金

(

为简化起见

,

假定每年

12

月

31

日确认租金收入

)

。

2

×

06

年

7

月

1

日

,

与

B

公司的租赁合同到期

,

写字楼一层随即转入改造

,

在改造过程中

,

用银行存款支付改造支出

590

万元

,

拆除部分的残料作价

2

万元售出

,

款项存入银行。

2

×

06

年

8

月

30

日

,

写字楼一层改造完毕

,

即日按照租赁合同出租给

C

公司使用

,

租赁期开始日为

2

×

06

年

9

月

1

日。改造后预计净残值和预计使用寿命

(

含改造期间

)

未发生变动。

5.由于星海公司所在地的房地产市场现已比较成熟

,

房地产的公允价值能够持续可靠地取得

,

可以满足采用公允价值模式计量的条件

,

星海公司决定从

2

×

09

年

1

月

1

日起

,

对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

2

×

09

年

1

月

1

日

,

写字楼一层的公允价值为

8 500

万元

;2

×

09

年

12

月

31

日

,

写字楼一层的公允价值为

9 000

万元

;2

×

10

年

12

月

31

日

,

写字楼一层的公允价值为

8 800

万元。星海公司按净利润的

10%

提取盈余公积。

6.2×

11

年

9

月

1

日

,

与

C

公司的租赁合同到期

,

星海公司将写字楼一层收回后自用

,

当日写字楼一层的公允价值为

8 580

万元。

根据以上资料

,

要求

:

1.判断写字楼一层是否可以单独确认为投资性房地产

?

如果可以单独确认为投资性房地产

,

应于何时确认为投资性房地产

?

该写字楼应于何时开始计提折旧

?

2.编制

2

×

03

年至

2

×

12

年与该写字楼有关的全部会计分录。

【案例分析】

1.判断写字楼一层是否可以单独确认为投资性房地产

?

如果可以单独确认为投资性房地产

,

应于何时确认为投资性房地产

?

该办公楼应于何时开始计提折旧

?

(1)写字楼一层是否可以单独确认为投资性房地产

?

由于该写字楼不同用途的部分能够单独计量和出售

,

因而星海公司应将其分别确认为固定资产和投资性房地产。其中

,

固定资产部分的成本为

57 600

万元

(32000

×

1.8),

投资性房地产部分的成本为

9 360

万元

(2 600

×

3.6)

。

(2)写字楼一层应于何时确认为投资性房地产

?

由于在购入该写字楼时

,

公司董事会已经就该写字楼的用途作出了书面决议

,

且持有意图短期内不会发生变化。因此

,

写字楼一层虽然于

2

×

03

年

7

月

1

日才对外租出

,

但确认为投资性房地产的时间是

2

×

03

年

4

月

5

日。

(3)写字楼应于何时开始计提折旧

?

当月增加的固定资产或投资性房地产当月不计提折旧

,

从下月起计提折旧。因此

,

该写字楼应从

2

×

03

年

5

月份起计提折旧。

2.编制

2

×

03

年至

2

×

12

年与该写字楼相关的全部会计分录。

(1)2×

03

年的有关会计分录。

①

2

×

03

年

4

月

5

日

,

购入写字楼。

写字楼一层购买成本

=3.6

×

2 600=9 360(

万元

)

自用楼层购买成本

=1.8

×

32 000=57 600(

万元

)

借

:

投资性房地产

93 600000

　　固定资产

576 000 000

　贷

:

银行存款

669 600000

②

2

×

03

年

7

月

1

日

,

预收租金。

借

:

银行存款

3 600 000

　贷

:

预收账款

——B

公司

3 600 000

③

2

×

03

年

12

月

31

日

,

确认租金收入。

应确认租金收入

=360

×

QUOTE

借

:

预收账款

——B

公司

1 800 000

　贷

:

其他业务收入

1 800000

④

2

×

03

年

12

月

31

日

,

计提折旧。

借

:

管理费用

12 800000

　贷

:

累计折旧

12 800000

借

:

其他业务成本

2 080000

　贷

:

投资性房地产累计折旧

2080 000

(2)2×

04

年的有关会计分录。

①

2

×

04

年

7

月

1

日

,

预收租金。

借

:

银行存款

3 600 000

　贷

:

预收账款

——B

公司

3 600 000

②

2

×

04

年

12

月

31

日

,

确认租金收入。

借

:

预收账款

——B

公司

3 600 000

　贷

:

其他业务收入

3 600000

③

2

×

04

年

12

月

31

日

,

计提折旧。

写字楼自用楼层应提折旧额

=57 600

÷

30=1 920(

万元

)

写字楼一层应提折旧额

=9 360

÷

30=312(

万元

)

借

:

管理费用

19 200000

　贷

:

累计折旧

19 200000

借

:

其他业务成本

3 120000

　贷

:

投资性房地产累计折旧

3120 000

(3)2×

05

年的有关会计分录。

①

2

×

05

年

7

月

1

日

,

预收租金。

借

:

银行存款

3 600 000

　贷

:

预收账款

——B

公司

3 600 000

②

2

×

05

年

12

月

31

日

,

确认租金收入。

借

:

预收账款

——B

公司

3 600 000

　贷

:

其他业务收入

3 600000

③

2

×

05

年

12

月

31

日

,

计提折旧。

借

:

管理费用

19 200000

　贷

:

累计折旧

19 200000

借

:

其他业务成本

3 120000

　贷

:

投资性房地产累计折旧

3120 000

(4)2×

06

年的有关会计分录。

①

2

×

06

年

6

月

30

日

,

确认租金收入。

借

:

预收账款

——B

公司

1 800 000

　贷

:

其他业务收入

1 800000

②

2

×

06

年

6

月

30

日

,

计提折旧。

借

:

其他业务成本

1 560000

　贷

:

投资性房地产累计折旧

1560 000

③

2

×

06

年

7

月

1

日

,

将写字楼一层转入改造工程。

写字楼一层累计折旧

=208+312

×

2+156=988(

万元

)

借

:

投资性房地产

——

在建

83 720 000

　　投资性房地产累计折旧

9 880 000

　贷

:

投资性房地产

93 600000

④用银行存款支付改造支出。

借

:

投资性房地产

——

在建

5 900 000

　贷

:

银行存款

5 900000

⑤拆除部分的残料作价出售。

借

:

银行存款

20 000

　贷

:

投资性房地产

——

在建

20 000

⑥

2

×

06

年

8

月

30

日

,

写字楼一层改造工程完工。

改造后写字楼一层入账价值

=8372+590-2=8 960(

万元

)

借

:

投资性房地产

89 600000

　贷

:

投资性房地产

——

在建

89 600 000

⑦

2

×

06

年

9

月

1

日

,

预收租金。

借

:

银行存款

4 800 000

　贷

:

预收账款

——C

公司

4 800 000

⑧

2

×

06

年

12

月

31

日

,

确认租金收入。

应确认租金收入

=480

×

4

÷

12=160(

万元

)

借

:

预收账款

——C

公司

1 600 000

　贷

:

其他业务收入

1 600000

⑨

2

×

06

年

12

月

31

日

,

计提折旧。

写字楼自用楼层应提折旧额

=57 600

÷

30=1 920(

万元

)

注

:

上式分母中

,“8+2

×

12+6

”为

2

×

03

年

5

月至

2

×

06

年

6

月已提折旧月数

,“2

”为投资性房地产改造期间月数。

借

:

管理费用

19 200000

　贷

:

累计折旧

19 200000

借

:

其他业务成本

1 120000

　贷

:

投资性房地产累计折旧

1120 000

(5)2×

07

年的有关会计分录。

①

2

×

07

年

9

月

1

日

,

预收租金。

借

:

银行存款

4 800 000

　贷

:

预收账款

——C

公司

4 800 000

②

2

×

07

年

12

月

31

日

,

确认租金收入。

借

:

预收账款

——C

公司

4 800 000

　贷

:

其他业务收入

4 800000

③

2

×

07

年

12

月

31

日

,

计提折旧。

借

:

管理费用

19 200000

　贷

:

累计折旧

19 200000

借

:

其他业务成本

3 360000

　贷

:

投资性房地产累计折旧

3360 000

(6)2×

08

年的有关会计分录。

①

2

×

08

年

9

月

1

日

,

预收租金。

借

:

银行存款

4 800 000

　贷

:

预收账款

——C

公司

4 800 000

②

2

×

08

年

12

月

31

日

,

确认租金收入。

借

:

预收账款

——C

公司

4 800 000

　贷

:

其他业务收入

4 800000

③

2

×

08

年

12

月

31

日

,

计提折旧。

借

:

管理费用

19 200000

　贷

:

累计折旧

19 200000

借

:

其他业务成本

3 360000

　贷

:

投资性房地产累计折旧

3360 000

(7)20×

9

年的有关会计分录。

①

20

×

9

年

1

月

1

日

,

投资性房地产改用公允价值模式计量。

写字楼一层累计折旧

=112+336

×

2=784(

万元

)

借

:

投资性房地产

——

成本

85 000 000

　　投资性房地产累计折旧

7 840 000

　贷

:

投资性房地产

89600 000

　　　盈余公积

324 000

　　　利润分配

——

未分配利润

2916 000

②

20

×

9

年

9

月

1

日

,

预收租金。

借

:

银行存款

4 800 000

　贷

:

预收账款

——C

公司

4 800 000

③

20

×

9

年

12

月

31

日

,

确认租金收入。

借

:

预收账款

——C

公司

4 800 000

　贷

:

其他业务收入

4 800000

④

20

×

9

年

12

月

31

日

,

确认公允价值变动损益。

公允价值变动损益

=9 000-8500=500(

万元

)

借

:

投资性房地产

——

公允价值变动

5 000 000

　贷

:

公允价值变动损益

5000 000

⑤

20

×

9

年

12

月

31

日

,

写字楼自用楼层计提折旧。

借

:

管理费用

19 200000

　贷

:

累计折旧

19 200000

(8)2×

10

年的有关会计分录。

①

2

×

10

年

9

月

1

日

,

预收租金。

借

:

银行存款

4 800 000

　贷

:

预收账款

——C

公司

4 800 000

②

2

×

10

年

12

月

31

日

,

确认租金收入。

借

:

预收账款

——C

公司

4 800 000

　贷

:

其他业务收入

4 800000

③

2

×

10

年

12

月

31

日

,

确认公允价值变动损益。

公允价值变动损益

=8 800-9000=-200(

万元

)

借

:

公允价值变动损益

2 000000

　贷

:

投资性房地产

——

公允价值变动

2 000 000

④

2

×

10

年

12

月

31

日

,

写字楼自用楼层计提折旧。

借

:

管理费用

19 200000

　贷

:

累计折旧

19 200000

(9)2×

11

年的有关会计分录。

①

2

×

11

年

8

月

31

日

,

确认租金收入。

应确认租金收入

=480

×

8

÷

12=320(

万元

)

借

:

预收账款

——C

公司

3 200 000

　贷

:

其他业务收入

3 200000

②

2

×

11

年

9

月

1

日

,

将写字楼一层收回后自用。

累计公允价值变动

=500-200=300(

万元

)

借

:

固定资产

85 800000

　　公允价值变动损益

2 200 000

　贷

:

投资性房地产

——

成本

85 000 000

——

公允价值变动

3 000 000

③

2

×

11

年

12

月

31

日

,

计提折旧。

写字楼原自用楼层应提折旧额

=57 600

÷

30=1 920(

万元

)

写字楼一层应提折旧额

=

×

4=132(

万元

)

注

:

上式分母中

,“8+5

×

12

”为

2

×

03

年

5

月至

2

×

08

年

12

月已提折旧月数

(

包括投资性房地产改造期间月数

),

“

2

×

12+8

”为

2

×

09

年

1

月至

2

×

11

年

8

月采用公允价值计量期间月数。

写字楼应提折旧额合计

=1920+132=2 052(

万元

)

借

:

管理费用

20 520000

　贷

:

累计折旧

20 520000

(10)2×

12

年的有关会计分录。

写字楼原自用楼层应提折旧额

=57 600

÷

30=1 920(

万元

)

写字楼一层应提折旧额

=

×

12=396(

万元

)

写字楼应提折旧额合计

=1920+396=2 316(

万元

)

或者

,

按如下方法计算写字楼应提折旧额

:

写字楼未提折旧额

=(57 600+8580)-16 772=49 408(

万元

)

写字楼剩余使用月数

=30

×

12-(8+8

×

12)=256(

月

)

借

:

管理费用

23 160000

　贷

:

累计折旧

23 160000

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《中级财务会计（精编版）习题与案例》(第二版)是教育部“十二五”普通高等教育本科***规划教材和辽宁省“十二五”普通高等教育本科省级规划教材《中级财务会计（精编版）》的配套教材，完全依据主教材《中级财务会计（精编版）》的章节设计编写，根据我国现行企业会计准则、企业会计准则解释、企业会计准则讲解及企业实务资料，进行了重新修订。本书按章提出学习目的与要求，设计了学习要览、各章重点与难点、练习题和案例等内容，并配有练习题参考答案及案例分析。习题的设计突出理论联系实际，案例的设计体现综合性和超前性，使学生通过练习能更多地接触会计实务，提高分析问题和解决问题的能力。全书共分十五章，由陈立军教授、崔凤鸣副教授任主编。

书籍介绍

《普通高等教育"十一五"国家级规划教材•东北财经大学会计学系列:中级财务会计习题与案例(第2版)(精编版)》根据《中级财务会计》精编版教学大纲的要求，按章提出学习目的与要求，设计了预习要览、各章重点与难点、练习题和案例分析等内容，并配有练习题参考答案。习题的设计突出理论联系实际，案例的设计体现综合性和超前性，使学生通过练习能更多地接触会计实务，提高分析问题和解决问题的能力。