2015年全国监理工程师培训考试用书建设工程投资控制 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子书 mobi 在线

　　本书是在全国监理工程师培训考试教材《建设工程投资控制》(第三版)的基础上，根据新的考试大纲由中国建设监理协会组织编写。本次修订，按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013及其他相关法规和标准，对建设工程投资构成及建设工程设计阶段的投资控制、建设工程招标阶段的投资控制、建设工程施工阶段的投资控制四大部分的内容进行了修订。

本书除作为全国监理工程师培训考试用书之外，还可作为建设工程监理单位、建设单位、勘察设计单位、施工单位和政府各级建设主管部门有关人员及大专院校工程管理、工程造价、土木工程类专业学生学习的参考书。

章　建设工程投资控制概述

　节　建设工程项目投资的概念和特点

　　一、建设工程项目投资的概念

　　二、建设工程项目投资的特点

　第二节　建设工程投资控制原理

　　一、投资控制的动态原理

　　二、投资控制的目标

　　三、投资控制的重点

　　四、投资控制的措施

　第三节　建设工程投资控制的主要任务

　　一、国外项目咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务

　　二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作

　　　思考题

第二章　建设工程投资构成

　节　建设工程投资构成概述

　　一、我国现行建设工程投资构成

　　二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成

　第二节　建筑安装工程费用的组成与计算

　　一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成

　　二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成

　　三、建筑安装工程费用计算方法

　　四、建筑安装工程计价程序

　　五、国际工程项目建筑安装工程费用的构成

　第三节　设备、工器具购置费用的组成与计算

　　一、设备购置费的组成与计算

　　二、工具、器具及生产家具购置费的组成与计算

　第四节　工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算

　　一、工程建设其他费用

　　二、预备费

　　三、建设期利息

　　四、铺底流动资金

　　思考题

第三章　建设工程设计阶段的投资控制

　节　资金时间价值

　　一、现金流量

　　二、资金时间价值的计算

　第二节　方案经济评价的主要方法

　　一、方案经济评价的主要指标

　　二、方案经济评价主要指标的计算

　第三节　设计方案评选

　　一、设计方案评选的内容

　　二、设计方案评选的方法

　第四节　价值工程

　　一、价值工程方法

　　二、价值工程的应用

　第五节　设计概算的编制与审查

　　一、设计概算的内容和编制依据

　　二、设计概算编制办法

　　三、设计概算的审查

　第六节　施工图预算的编制与审查

　　一、施工图预算概述

　　二、施工图预算的编制内容

　　三、施工图预算的编制依据

　　四、施工图预算的编制方法

　　五、施工图预算的审查内容与审查方法

　　思考题

第四章　建设工程招标阶段的投资控制

　节　招标控制价编制

　　一、工程量清单概述

　　二、工程量清单编制

　　三、工程量清单计价

　　四、招标控制价及确定方法

　第二节　投标报价的审核

　　一、投标价格的编制

　　二、投标报价审核方法

　第三节　合同价款约定

　　一、合同价格分类

　　二、合同价款约定内容

　　思考题

第五章　建设工程施工阶段的投资控制

　节　施工阶段投资目标控制

　　一、投资控制的工作流程

　　二、资金使用计划的编制

　第二节　工程计量

　　一、工程计量的依据

　　二、单价合同的计量

　　三、总价合同的计量

　第三节　合同价款调整

　　一、合同价款应当调整的事项及调整程序

　　二、法律法规变化

　　三、项目特征不符

　　四、工程量清单缺项

　　五、工程量偏差

　　六、计日工

　　七、物价变化

　　八、暂估价

　　九、不可抗力

　　十、提前竣工(赶工补偿)

　　十一、暂列金额

　第四节　工程变更价款的确定

　　一、工程变更处理程序

　　二、工程变更价款的确定方法

　第五节　施工索赔与现场签证

　　一、索赔的主要类型

　　二、索赔费用的计算

　　三、现场签证

　第六节　合同价款期中支付

　　一、预付款

　　二、安全文明施工费

　　三、进度款

　第七节　竣工结算与支付

　　一、竣工结算编制

　　二、竣工结算的程序

　　三、竣工结算的审查

　　四、竣工结算款支付

　　五、质量保证金

　　六、终结清

　第八节　投资偏差分析

　　一、赢得值法

　　二、偏差原因分析

　　三、纠偏措施

　　思考题

　　主要参考文献

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　　章 建设工程投资控制概述

　　节 建设工程项目投资的概念和特点

　　一、建设工程项目投资的概念

　　建设工程项目投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

　　建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。

　　设备及工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。设备及工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费(包括设备成套公司服务费)组成。在生产性建设工程中，设备及工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程中的转移，但这部分投资是建设工程项目投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

　　建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整、道路、室外管道铺设、大型土石方工程费用等。安装工程费是指主要生产、辅助生产、公用工程等单项工程中需要安装的机械设备、电器设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及配件工程费，以及工艺、供热、供水等各种管道、配件、闸门和供电外线安装工程费用等。

　　工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的费用。根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的、为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。工程建设其他费用可分为三类：类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设工程监理费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。

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