城市公共建筑开发与建设项目全过程工程咨询实施指南（上、下册） 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子书 mobi 在线

内容简介

About this Book

随着城市化进程的加速发展，建筑业不断发展，商业地产开发与运营成为城市发展的热点。商业综合体作为商业地产开发和城市建设的主体形态之一，建设规模、功能布局、投资总额、协调难度越来越大成为商业综合体建设的特点。但是，由于目前企业项目管理及运营开发经验不足，房地产市场普遍存在前期投资决策不科学、工程建设组织模式不完善、建设质量与运营效率不高的问题。传统工程咨询分阶段、碎片化的服务管理模式很难满足建设单位对投资、进度、质量等目标的全过程把控，建设单位对工程咨询企业也提出了更高的要求。近年来，国家大力推进全过程工程咨询服务模式，目的就是提升投资决策科学水平、完善组织建设模式和提高投资运营效率。从实务细节上详细介绍了全过程工程咨询的依据、咨询服务内容、操作流程和注意事项以及重难点分析，为各方开展全过程工程咨询提供业务操作和考核的操作指南。主要针对于工程咨询领域的读者，本书定位于专业应用型图书，为读者学习了解全过程工程咨询的实际应用，掌握全过程工程咨询操作技能提供全面的指引。

目录

Table of Contents

上册：商业综合体

第1章商业综合体项目全过程工程咨询概论

1.1全过程工程咨询概述

1.2城市商业综合体概述

1.3工程咨询行业趋势分析

第2章商业综合体项目全过程工程咨询思路

2.1目标确定

2.2组织架构

2.3服务范围

2.5工作流程

2.6服务清单

第3章全过程工程咨询前期决策阶段

3.1基本概述

3.2工作流程

3.3工作内容

3.4核心内容

第4章全过程工程咨询勘察设计阶段

4.1基本概述

4.2工作流程

4.3工作内容

4.4核心内容

4.5目标管理

4.6管控措施

第5章全过程工程咨询招标采购阶段

5.1基本概述

5.2工作流程

5.3工作内容

5.4核心内容

第6章全过程工程咨询工程施工阶段

6.1基本概述

6.2工作流程

6.3工作内容

6.4核心内容

第7章全过程工程咨询竣工移交阶段

7.1基本概述

7.2工作流程

7.3工作内容

7.4核心内容

第8章全过程工程咨询运营维护阶段

8.1基本概述

8.2工作流程

8.3工作内容

8.4核心内容

附录1标杆商业综合体经济技术指标

附录2标杆商业综合体运营进度计划

附录3标杆全过程工程咨询服务清单

附录4标杆项目服务合同示范文本

下册：高星级酒店

第1章高星级商务酒店项目决策阶段

1.1可行性研究报告的编审

1.2目标市场调查与可行性分析

1.3酒店的功能定位分析

1.4酒店的选址区域分析

1.5建筑规划与设计分析

1.6酒店运营管理方案分析

1.7商务酒店项目目标成本分析

第2章高星级商务酒店项目勘察阶段

2.1勘察文件编审内容

2.2岩土勘察报告审核内容

2.3高层建筑岩土工程勘察要点

2.4高层建筑岩土工程勘察重点

2.5高层建筑岩土工程勘察难点

2.6勘察阶段桩基工程造价影响因素及控制措施分析

2.7勘察阶段基坑支护工程造价影响因素及控制措施分析

第3章高星级商务酒店项目设计阶段

3.1高星级商务酒店概述

3.2酒店建筑设计原则

3.3酒店建筑设计理念

3.4酒店各功能区域设计

3.5高星级酒店经济技术指标

3.6酒店设计阶段审查点

3.7酒店项目设计优化

第4章高星级商务酒店项目招标采购阶段

4.1招标采购管理概述

4.2招标采购前期策划

4.3招标采购过程管理

第5章高星级商务酒店项目施工阶段

5.1高星级商务酒店施工重难点分析

5.2施工阶段进度管理

5.3施工阶段质量管理

5.4.1项目投资管理策划

5.5施工阶段安全管理

5.6酒店工程专项施工方案

第6章高星级商务酒店项目竣工阶段

6.1竣工阶段组织模式

6.2竣工阶段工作内容

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