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本书依据住房和城乡建设部*颁布的《全国二级造价工程师职业资格考试大纲》编写，主要内容包括：工业与民用建筑工程的分类、组成及构造，土建工程常用材料的分类、基本性能及用途，土建工程主要施工工艺与方法，常用施工机械的类型及应用，施工组织设计的编制原理、内容及方法，建筑工程识图基本原理与方法，建筑面积计算规则及应用，土建工程工程量清单的编制，计算机辅助工程量计算，施工图预算编制的常用方法，预算定额的分类、适用范围、调整与应用，建筑安装工程费用定额，土建工程*投标限价的编制，土建工程投标报价的编制，土建工程价款结算和合同价款的调整，土建工程竣工决算价款的编制。

章 专业基础知识 ……………………………………………………………… 1

节 工业与民用建筑工程的分类、组成及构造………………………… 1

一、工业与民用建筑工程的分类………………………………………………… 4

二、民用建筑工程组成及构造……………………………………………………… 4

三、工业建筑工程组成及构造 ……………………………………………………… 36

第二节 土建工程常用材料的分类、基本性质及用途 ………………………… 41

一、建筑结构材料 ………………………………………………………………………… 41

二、建筑装饰材料 ………………………………………………………………………… 62

三、建筑功能材料 ………………………………………………………………………… 73

第三节 土建工程主要施工工艺与方法 …………………………………………… 78

一、土石方工程施工 ……………………………………………………………………… 78

二、地基与基础工程施工 ………………………………………………………………… 82

三、砌筑工程施工 ………………………………………………………………………… 88

四、钢筋混凝土工程施工 ………………………………………………………………… 91

五、预应力混凝土工程施工……………………………………………………………… 100

六、结构吊装工程施工…………………………………………………………………… 103

七、装饰工程施工………………………………………………………………………… 106

八、防水工程施工………………………………………………………………………… 114

九、外墙节能工程施工…………………………………………………………………… 118

第四节 土建工程常用施工机械的类型及应用…………………………………… 121

一、土石方工程施工机械…………………………………………………………… 121

二、起重机具……………………………………………………………………………… 123

三、夯实机械……………………………………………………………………………… 124

四、混凝土搅拌机械……………………………………………………………………… 124

五、混凝土运输机械……………………………………………………………………… 124

第五节 施工组织设计的编制原理、内容及方法…………………………………… 125

一、施工组织设计编制原理……………………………………………………………… 125

二、施工组织设计总设计编制内容和方法………………………………………… 126

三、单位工程施工组织设计编制内容和方法……………………………………… 132

四、施工组织设计技术经济分析 ………………………………………………………138

第二章 工程计量 …………………………………………………………………………… 141

节 建筑工程识图基本原理与方法………………………………………………… 141

一、施工图的分类与特点………………………………………………………………… 141

二、施工图的基本规定…………………………………………………………………… 142

三、常用代号与图例……………………………………………………………………… 149

四、建筑施工图绘图原理………………………………………………………………… 152

五、建筑施工图的组成及识图要领……………………………………………………… 159

六、施工图的审核及图纸会审…………………………………………………………… 162

第二节 建筑面积计算规则及应用……………………………………………………… 163

一、建筑面积的概念……………………………………………………………………… 163

二、建筑面积的作用……………………………………………………………………… 163

三、建筑面积计算规则…………………………………………………………………… 164

第三节 土建工程工程量计算规则及应用…………………………………………… 195

一、工程量简介…………………………………………………………………………… 195

二、工程量计算规范内容简介………………………………………………………… 196

三、工程量计算方法……………………………………………………………………… 197

四、工程量计算的规则与方法…………………………………………………………… 201

第四节 土建工程工程量清单的编制…………………………………………………… 240

一、工程量清单的概念及组成…………………………………………………………… 240

二、编制工程量清单的依据……………………………………………………………… 240

三、工程量清单的补充项目……………………………………………………………… 241

四、工程量清单的编制程序……………………………………………………………… 241

五、分部分项工程量清单的编制………………………………………………………… 241

六、措施项目清单的编制………………………………………………………………… 244

七、其他项目清单的编制………………………………………………………………… 245

八、规费…………………………………………………………………………………… 247

九、税金…………………………………………………………………………………… 248

第五节 计算机辅助工程量计算……………………………………………………… 248

一、计算机辅助工程量计算概述…………………………………………………… 248

二、计算机辅助工程量计算软件原理……………………………………………… 249

三、计算机辅助工程量计算软件一般流程 (以广联达为例)………………… 249

第三章 工程计价 …………………………………………………………………………… 251

节 施工图预算编制的常用方法…………………………………………………… 251

一、施工图预算编制的基本方法………………………………………………………… 251

二、工程定额计价法……………………………………………………………………… 252

三、工程量清单计价法…………………………………………………………………… 254

第二节 预算定额的分类、适用范围、调整与应用………………………………… 255

一、预算定额的分类……………………………………………………………………… 255

二、预算定额的适用范围………………………………………………………………… 255

三、预算定额的调整与应用……………………………………………………………… 256

第三节 建筑安装工程费用定额………………………………………………………… 258

一、建筑安装工程费用定额的编制原则……………………………………………… 258

二、规费与企业管理费费率的确定…………………………………………………… 259

三、利润…………………………………………………………………………………… 260

四、税金…………………………………………………………………………………… 260

第四节 土建工程投标限价的编制……………………………………………… 260

一、投标限价的编制规定与依据………………………………………………… 260

二、投标限价的编制内容…………………………………………………………… 263

三、投标限价的计价程序与综合单价的确定…………………………………… 264

四、编制投标限价时应注意的问题………………………………………………… 265

第五节 土建工程投标报价的编制………………………………………………………… 265

一、投标报价的编制程序………………………………………………………………… 265

二、投标报价编制的原则与依据………………………………………………………… 270

三、投标报价的编制方法和内容…………………………………………………… 271

第六节 土建工程价款结算和合同价款的调整……………………………………… 278

一、预付款………………………………………………………………………………… 278

二、期中支付……………………………………………………………………………… 280

三、竣工结算……………………………………………………………………………… 281

四、终结清……………………………………………………………………………… 282

五、索赔的处理…………………………………………………………………………… 283

第七节 土建工程竣工决算价款的编制……………………………………………… 287

一、竣工决算的基本概念………………………………………………………………… 287

二、竣工决算书的内容…………………………………………………………………… 288

三、竣工决算的编制……………………………………………………………………… 292

四、新增资产价值的确定………………………………………………………………… 293

五、保修费用的处理……………………………………………………………………… 296

附录 全国二级造价工程师职业资格考试大纲 (节选) …………………………… 298

参考文献 ……………………………………………………………………………………… 300

全国二级造价工程师职业资格考试培训教材编委会由工程造价领域一线专家、教授组成，均为国家一级造价工程师或一级建造师，其中多人编写过工程造价管理类教材和全国注册造价工程师考试教材及辅导教材。本套教材总负责人马楠教授，为中国建设工程造价管理协会专家委员会委员、《建设工程工程量清单计价规范》等国家标准起草组专家。

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编辑推荐

为了贯彻落实《造价工程师职业资格制度规定》和《造价工程师职业资格考试实施办法》以及住房和城乡建设部标准定额司 《关于印发造价工程师职业资格考试大纲的通知》中 “抓紧组织开展造价工程师职业资格考试培训教材编写”精神,方便全国各省、自治区、直辖市有关部门开展二级造价工程师职业资格考试培训和命题工作,我们特别聘请了工程造价领域的相关专家组成编审委员会,严格按照2019年版 《全国二级造价工程师职业资格考试大纲》编写了本套考试培训教材。本套考试培训教材包括《建设工程造价管理基础知识》《建设工程计量与计价实务 (土木建筑工程)》《建设工程计量与计价实务 (安装工程)》共三册。

本套教材由工程造价领域专家名师编写，充分吸收了*颁布的有关工程造价管理的法规、规章、政策，力求体现行业*发展水平和二级造价工程师职业资格考试特点；注重理论与实践相结合，对参考人员应当掌握的工程造价基本理论、法律法规政策、专业技术知识以及计量与计价实务操作进行了系统全面的介绍，以助参考人员深入理解，顺利通过考试。

此外,为了帮助广大考生更好地把握考试大纲要求和教材内容,快速掌握考试要点和重点内容,做好考前准备,*终顺利通过考试,我们还组织编写了 《建设工程造价管理基础知识应试指南与模拟试题》和 《建设工程计量与计价实务 (土木建筑工程)应试指南与模拟试题》,作为本套考试培训教材配套的辅助用书供考生参考。

前言

根据中华人民共和国人力资源社会保障部 《关于公布国家职业资格目录的通知》(人社部发 〔2017〕68号),住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部联合印发了 《造价工程师职业资格制度规定》和 《造价工程师职业资格考试实施办法》(建人 〔2018〕67号),对我国造价工程师考试制度做出了重大调整,将原来的造价工程师分为一级造价工程师和二级造价工程师。为此,住房和城乡建设部、交通运输部、水利部组织有关专家制定了2019年版 《全国二级造价工程师职业资格考试大纲》。该考试大纲是2019年及以后全国二级造价工程师考试命题和应考人员备考的依据。

新发布的考试大纲将全国二级造价工程师职业资格考试分为两个科目: “建设工程造价管理基础知识”和 “建设工程计量与计价实务”。两个科目分别单独考试、单独计分。参加全部2个科目考试的人员,必须在连续的2个考试年度内通过全部科目,方可取得二级造价工程师职业资格证书。

为了贯彻落实住房和城乡建设部标准定额司 《关于印发造价工程师职业资格考试大纲的通知》中 “抓紧组织开展造价工程师职业资格考试培训教材编写”精神,方便全国各省、自治区、直辖市有关部门开展二级造价工程师职业资格考试培训和命题工作,我们特别聘请了造价工程领域的相关专家组成编审委员会,严格按照2019年版 《全国二级造价工程师职业资格考试大纲》编写了本套考试培训教材。本套考试培训教材包括《建设工程造价管理基础知识》《建设工程计量与计价实务 (土木建筑工程)》《建设工程计量与计价实务 (安装工程)》共三册。

本套教材可作为全国各省、自治区、直辖市的二级造价工程师职业资格考试培训教材,也可作为建设、设计、施工和工程咨询等单位从事工程造价管理工作的专业人员用书,还可作为高等院校工程造价专业的教学参考书。

《全国二级造价工程师职业资格考试培训教材》(2019年版)在使用中如存在不足之处,还望读者提出宝贵意见和建议,以便在再版时修订和完善。

此外,帮助广大考生更为了好地把握考试大纲要求和教材内容,快速掌握考试要点和重点内容,做好考前准备,终顺利通过考试,我们还组织编写了 《建设工程造价管理基础知识应试指南与模拟试题》和 《建设工程计量与计价实务 (土木建筑工程)应试指南与模拟试题》,作为本套考试培训教材配套的辅助用书供考生参考。

全国二级造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会

2019年3月

书籍介绍

本书依据住房和城乡建设部最新颁布的《全国二级造价工程师职业资格考试大纲》编写，主要内容包括：工业与民用建筑工程的分类、组成及构造，土建工程常用材料的分类、基本性能及用途，土建工程主要施工工艺与方法，常用施工机械的类型及应用，施工组织设计的编制原理、内容及方法，建筑工程识图基本原理与方法，建筑面积计算规则及应用，土建工程工程量清单的编制，计算机辅助工程量计算，施工图预算编制的常用方法，预算定额的分类、适用范围、调整与应用，建筑安装工程费用定额，土建工程最高投标限价的编制，土建工程投标报价的编制，土建工程价款结算和合同价款的调整，土建工程竣工决算价款的编制。